Как узнать предыдущего собственника земельного участка

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (495) 332-37-90
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 449-45-96 Доб. 640

Обременения земельного участка и ограничения его использования влияют на рыночную стоимость и инвестиционную привлекательность объекта. Участки без обременений встречаются на рынке редко. И чем более привлекателен для бизнеса участок, тем больше вероятность обнаружить ограничения. И тем больше шансов, что эти обстоятельства может попытаться скрыть продавец, желающий получить за него стоимость, не учитывающую подобные сюрпризы. Покупателю важно выявить их до заключения сделки, чтобы оценить, можно ли будет использовать участок так, как планировал. Как это лучше сделать?

Покупка недвижимости или земельного участка — серьезный шаг. Это и большая трата, поэтому к сделке нужно подготовиться как следует.

Ниже я пошагово рассказываю, как не выходя из дома узнать собственника или арендатора земельного участка по кадастровому номеру или адресу. Так, минуя посредников, вы сможете узнать фамилию, имя и номер телефона владельца недвижимости и даже найти хозяина земельного участка, который не продается, но интересен вам для покупки или аренды. Откройте любое объявление о продаже рядом с интересующим вас земельным участком и просмотрите объекты вокруг.

Как найти собственника пустующего земельного участка?

Покупка недвижимости или земельного участка — серьезный шаг. Это и большая трата, поэтому к сделке нужно подготовиться как следует. Даже если участок, который вам понравился, выглядит заброшенным, он кому-то принадлежит. Как узнать собственника земельного участка, чтобы с ним связаться? Есть несколько способов выяснить данные собственника, получить информацию об участке или домовладении из достоверных источников.

Есть множество случаев, когда может понадобиться узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка или адресу. Может оказаться, что совладельцев несколько, некоторые из них не достигли совершеннолетия. Согласно Кадастровому Кодексу, один земельный участок может принадлежать нескольким дольщикам.

Допустим, разделен между родственниками. Чтобы сделка была законной, потребуется получить от каждого из них разрешение на продажу земли. Это разрешение должно быть заверено нотариально. Иногда продавцы об этом не знают или умалчивают специально.

Выяснить такой важный нюанс до покупки — избавить себя от множества юридических проволочек и формальностей. Росреестр обладает информацией о собственниках земельных участков и недвижимости.

Нужно будет только заказать выписку из ЕГРН. В этой выписке будет содержаться вся правовая информация об участке, его владельцах. Найти объект. Допустим, рядом с вами стоит пустующий участок, на котором бы отлично разместились баня и сарай. К сожалению, просто взять, обнести его забором и начать строительство не получится. Земля не может быть ничьей, если она не на балансе у фирмы или частного лица, земля переходит в распоряжение государства или муниципалитета. Если вы все же не смогли найти хозяина участка, обратитесь в местные госорганы, они распоряжаются судьбой участков.

Чаще всего такие лоты выставляются на торги. Чтобы приобрести понравившийся надел, придется принять участие в аукционе, наравне с остальными желающими. Для получения достоверной информации о владельце земельного участка, понадобится кадастровый номер.

Выяснить его несложно — нужно ввести адрес в поиске на сайте ЕГРНка. Сайт выдаст краткую справочную информацию, среди которой будет указан кадастровый номер.

Узнать собственника по кадастровому номеру земельного участка через эту справку не получится. Потребуется запросить расширенную выписку из ЕГРН. Чтобы получить выписку, придется заплатить госпошлину. Это правило едино для физических лиц, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Согласно законодательству, все данные об объектах недвижимости содержатся в едином Реестре.

Чтобы это сделать понадобится поехать туда в рабочее время, чтобы подать заявление, взять квитанцию на оплату госпошлины, а потом еще раз отпроситься с работы и приехать за выпиской.

Не очень удобно. Гораздо проще получить все сведения онлайн через сервис egrnka. Это можно сделать в два клика, сэкономив время, которое бы вы потратили на поездки и очереди в государственной инстанции.

Воспользоваться простым и удобным интернет-сервисом и узнать контакты владельца можно двумя способами:. Каждому объекту навсегда присваивается один кадастровый номер.

Он не меняется при каждой смене собственника, например, при совершении акта купли-продажи или дарения. Смена возможна при следующих условиях:. Для тех, кто не ищет легких путей, предлагаем еще несколько способов, прибегнув к которым можно узнать ФИО владельца интересующей земли или недвижимости. Онлайн сервис egrnka. Обращаетесь за выпиской лично, ничего на этот день не планируйте. Обязательно возьмите с собой паспорт, квитанцию об оплате госпошлины. В самом отделении понадобится заполнить заявление по утвержденному образцу и отдать его сотруднику Росреестра.

Он поставит отметку о приеме и выдаст расписку, с которой нужно будет идти за выпиской. Чтобы получить выписку в МФЦ понадобится собрать те же документы, что и в предыдущем пункте. Росреестр передал многофункциональным центрам часть своих полномочий. Ждать выписку оттуда придется около недели, потому что заявление будет передано в Росреестр. После оттуда будет получен ответ и передан вам. Если вас заинтересовал дачный участок, который находится в снт или кооперативе, обратитесь к председателю.

Он должен вести всю учетную документацию по каждому наделу. Будьте готовы к тому, что информация может быть неактуальной. Новые владельцы могли просто не зарегистрироваться в снт. Обращение в администрацию района поможет, если земля в собственности у муниципалитета.

Если владельцем является частное лицо, то в предоставлении информации вам могут отказать. Можно обратиться в ФНС района, в котором находится земля. Скорее всего, собственником будет плательщик налога на землю. У этого метода есть значительный минус — придется объяснять инспектору, зачем вам нужны такие сведения. Если объявление о продаже участка ранее публиковалось на Авито, оно отобразится в результатах поиска, если ввести кадастровый номер в поисковую строку.

Также номер можно просто поискать в Гугле. За успех предприятия не ручаемся, но попробовать стоит. Итак, ФИО собственника найдены и нужно как-то выяснить его номер. Можно поискать его следующим образом:.

Бесплатная справка Ростелеком. Если интересующий человек является абонентом этого оператора, вам сообщат его номер. Обратите внимание, звонок должен осуществляться со стационарного телефона. Например: или г Москва, ул Паперника, д 5, кв Как узнать собственника земельного участка. Содержание Для чего может понадобиться информация о собственнике земли Кто может быть собственником участка?

Какие документы раскрывают информацию о собственнике земли Способы как можно узнать ФИО владельца участка Более проблематичные способы узнать ФИО В отделении Многофункционального центра Как узнать телефон собственника земельного участка. Заказать звонок.

Как узнать собственника объекта, владея информацией о кадастровом номере

Даже если земельный участок выглядит бесхозным - это не значит, что собственника у него нет. Он может принадлежать как физическому лицу, так и, к примеру, муниципалитету. Если вы хотите увеличить фактическую площадь своего участка, присоединив пограничный участок и не нарушить законодательство, для начала необходимо найти собственника соседней земли. Нужно заключить с ним договор купли-продажи либо аренды если это муниципалитет , и зарегистрировать право собственности.

Как проверить земельный участок перед покупкой

Открытость и понятность ведения дел. Прозрачность ценообразования. Справедливая цена. Возможность дистанционного сотрудничества. Оказание юридических услуг , более чем по 20 направлениям права.

Узнаем реальных собственников земельного участка, не вставая со стула

Данная статья не затрагивает всех волнующих вопросов, но дает понимание того, что при наличии некоторых фактов, можно самостоятельно, без особых усилий, получить необходимую информацию по любому объекту недвижимости. Возможности, данные государством, следует использовать. Кадастровыми номерами называются номерные знаки, присвоенные объектам недвижимости. В знаке заложена шифровка. Два одинаковых числа не встречаются. Присваивает числовые значения недвижимости кадастровая палата. И независимо от смены собственника, кадастровый номер остается постоянным. Каждому владельцу необходимо владеть информацией о частной собственности.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Найти собственника и обойти риэлтора. Собственники квартир с авито недвижимость, яндекс недвижимость

3 способа узнать ФИО и телефон владельца земельного участка

Рядом с моим участком в деревне есть пустующий земельный участок ранее там был дом, но он сгорел. Он не используется, местные жители кидают туда мусор. Председатель сельсовета для снижения рисков возникновения пожара требует скашивать траву. Мне приходится окашивать чужой участок, убирать с него мусор. Как можно найти собственника земельного участка, чтобы его выкупить? Дальнейшие поиски владельца можно будет осуществить только через территориальный отдел МВД России.

С помощью моей статьи вы сможете узнать ФИО собственников участка. Если участком владеет организация — узнаете ее название и ИНН.

.

Как узнать бывших собственников квартиры?

.

Как узнать собственника земельного участка

.

Кто хозяин заброшенного земельного участка? Как узнать?

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заброшенный земельный участок. Можно ли его оформить в собственность и как это сделать?
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Беатриса

    На@рен мне родня такая

  2. Аграфена

    Видно Петюню в детстве щимили по поводу игр теперь решил наиграться в войнушку . . ))))))

  3. Зиновий

    Андрей Михайлович, как Ваша петиция об широкой уголовной амнистии? Может какая то информация на эту тему?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных